🏡 Pourquoi utiliser des photos professionnelles pour valoriser l’ensemble de vos biens à vendre et à louer ?

“Plus facile à dire qu’à faire”. Ce n’est pas parce que l’on sait à quel point c’est important qu’on le fait systématiquement. Et c’est encore le cas de certains acteurs de l’immobilier qui, faute de temps, de méthode ou de bons partenaires, illustrent encore leurs annonces avec des photos de mauvaise qualité, souvent réalisées au smartphone. Pourtant, les photos professionnelles sont la clé de voûte de votre business, le déclencheur de visites qualifiées et l’entrée de vos mandats exclusifs !

• Maximisez les visites et les ventes

Selon une étude réalisée par le National Association of Realtors, 87% des acheteurs en recherche de leur futur logement sur Internet considèrent que les images sont  les plus utiles sur une annonces pour se projeter. Rien de surprenant dans un contexte où 71% des internautes déclarent accorder leur confiance à une marque en ligne en fonction de la qualité de ses photos.

C’est cette tendance que Airbnb France a d’ailleurs démontrée via une analyse UX de sa plateforme, révélant ainsi que les photographies professionnelles généreraient 8 fois plus de visibilité et 2,5 fois plus de transformations lorsqu’une annonce en contenait.

Mais comment se traduisent concrètement ces chiffres dans le comportement des Internautes et pourquoi est-ce si important d’intégrer la production de contenus dans votre stratégie immobilière ?

Donner envie : Bien qu’évident, il est essentiel de rappeler que l’objectif premier de vos annonces est de donner envie aux internautes de se déplacer pour visiter. Pour cela, rien de plus important que de dévoiler tous les atouts de vos mandats à travers des photos attrayantes, dotées de couleurs vives et d’une luminosité bien ajustée, que seuls les photographes professionnels peuvent assurer. C’est ce type de photos qui aide précisément le futur acheteur à se faire une idée et à solliciter une visite physique. 

Rassurer : Les photographes professionnels savent capturer chaque bien sous son meilleur angle pour rassurer les acquéreurs. Avec une expertise pointue, ils révèlent la réalité de toutes les pièces du logement en garantissant que chacune d’entre elles -y compris les plus difficiles comme les salles de bains- soit mise en lumière à sa juste valeur. Transparence totale sur l’état du bien assurée !

Déclencher un coup de coeur : 20 secondes ! C’est le temps maximum passé sur la première photo d’une annonce comme l’atteste Century 21. C’est donc sur ce faible laps de temps que vous pouvez miser pour susciter l’intérêt. La toute première étape indispensable à l’acte d’achat !

Se différencier : Avec une moyenne de 7 millions d’annonces publiées en ligne par mois, les arguments doivent être perceptibles dès le premier coup d’œil pour se démarquer de la concurrence et attirer l’attention des acheteurs. Quoi de plus impactant qu’une belle photo immobilière ? On vous laisse juger par vous-même !

• Augmentez vos entrées de mandats exclusifs 

Sans surprise, un propriétaire sera toujours plus enclin à confier son bien à votre réseau d’agences si un reportage photo professionnel lui est offert. Mais quel sera son enthousiasme lorsqu’il apprendra que ces photos professionnelles permettront de raccourcir efficacement le délai de vente de son bien ? Car oui, si le matériel du photographe professionnel rassure le propriétaire, sa technique de prises de vues et ses compétences de retouches participent également à convaincre le futur acquéreur et donc le vendeur. Selon SeLoger.com, des photos de bonne qualité peuvent notamment faire gagner jusqu’à 21 jours sur le délai de vente.

Missionner un photographe professionnel dès l’ouverture d’un mandat, c’est mettre toutes les chances de votre côté pour convaincre les vendeurs de vous faire durablement confiance et de vous confier l’exclusivité de leurs mandats. C’est d’ailleurs la stratégie qu’ont décidé d’adopter tous les réseaux intégrés clients de Myphotoagency comme Foncia, Square Habitat, Nexity, Citya…

• Focalisez-vous sur votre véritable expertise 

Faites gagner du temps et de la crédibilité à vos agents ! Quoi de plus désagréable que de se voir attribuer des tâches pour lesquelles nous ne sommes pas du tout habilités ?

Tout comme un photographe n’est pas conseiller immobilier, vos agents ne sont pas photographes immobiliers. Ceci étant dit, agent et photographe doivent travailler main dans la main pour répondre à un objectif commun : celui de valoriser les biens qui leur sont confiés. Dans ce cadre-là, rassurez-vous, un photographe professionnel prendra toujours le temps nécessaire pour conseiller votre agent dans l’utilisation qu’il pourra faire des photos lors de ses rendez-vous. 

Allez plus loin avec le contenu professionnel !

Aucun doute, vous êtes maintenant convaincus de l’importance des photos professionnelles pour vos annonces immobilières (vous l’étiez déjà !). Maintenant, explorons d’autres types de contenus qui répondent tout aussi bien à des enjeux de vente qu’à des enjeux de visibilité et de crédibilité. 

• Visites Virtuelle : intensifiez la projection 

En complément des traditionnels reportages photos, la visite virtuelle est devenue un véritable atout pour permettre aux acheteurs de se projeter depuis leur canapé comme s’ils y étaient ! En offrant une représentation ultra précise et détaillée des espaces, elle a en outre le pouvoir de contrer les barrières géographiques ! Notamment en permettant aux acheteurs potentiels, quel que soit leur emplacement, de visiter des biens à distance. Pour 30 % des digital natives, la visite virtuelle est d’ailleurs aujourd’hui un support suffisant à leur décision d’achat. Ce chiffre grimpe à plus de 38 % pour les locataires se disant, eux, prêts à signer un bail sur la base de visites virtuelles.

En plus d’assurer une projection maximale pour les visiteurs, elle permet aussi d’améliorer votre référencement, de susciter l’intérêt de votre audience et de générer des visites ultra qualifiées. Grâce à leur pouvoir immersif, les visites virtuelles facilitent le filtrage et la sélection des futurs visiteurs, faisant ainsi gagner un temps précieux à vos agents. 

• Photos de vos agences : gagner en visibilité 

Même si 95% des démarches immobilières sont aujourd’hui initiées sur Internet, vos agences physiques doivent aussi être pleinement considérées dans votre stratégie de contenus. 

Véritable ancrage sur votre territoire, votre réseau d’agences incarne votre expertise locale et constitue un point de contact essentiel dans les relations que vous créez quotidiennement avec vos clients. Il est important de l’illustrer à travers du contenu propre et qualitatif. Car c’est en mettant en avant vos agences physiques de façon homogène et professionnelle sur Google ainsi que sur votre Store Locator que vous augmenterez concrètement votre visibilité.

• Portraits de vos collaborateurs : renforcer votre crédibilité

Ils sont les visages de votre réseau, la force de vente de vos agences, les représentants de votre marque… Alors n’est-il pas essentiel de les présenter sous leur meilleur jour ?

Cartes de visite, signatures de mail, communications officielles internes… Autant de supports que de raisons de tirer le portrait de vos agents immobiliers ! Et quoi de plus pro que de faire appel à un pro pour le faire ?

📸  Pourquoi faire appel à Myphotoagency ?

• Un réseau de photographes professionnels locaux 

Depuis plus de 11 ans, nous étendons notre réseau de photographes professionnels pour offrir des prestations sur l’ensemble du territoire à nos clients immobiliers. Une stratégie qui nous conduit aujourd’hui à la réalisation de plus de 30 000 shootings photos et visites virtuelles en moyenne chaque année, grâce à l’expertise de nos 3500 partenaires répartis à travers la France et l’Europe. 

Minutieusement sélectionnés, tous nos partenaires sont habilités et équipés pour répondre aux prérequis des shootings immobiliers: prises de vues en grand angle, perspectives redressées, lumière optimisée… Nos photographes professionnels savent mieux que personne comment rendre esthétiques les photos de vos biens dans leurs moindres recoins. 

En plus d’être des experts vérifiés, ils sont aussi localement choisis. Leurs connaissances accrues de leur zone géographique leur permettent de maîtriser l’environnement dans lequel ils shootent en toute autonomie.

• Un chef de projet dédié pour chaque client 

Pour piloter la phase opérationnelle de l’ensemble de vos shootings, un chef de projet vous est systématiquement attitré au début de la collaboration. Un interlocuteur unique présent pour suivre le bon déroulé de vos reportages, de leur réalisation à leur livraison, en passant par leur post production.

Au quotidien, il organise notamment l’intervention des photographes sur tous les lieux de shootings en orchestrant les prises de rendez-vous avec vos agents . Il s’assure également que tous les prérequis ont bien été respectés dans le cadre d’un contrôle qualité avant de vous livrer des photos répondant parfaitement à vos attentes.

Enfin, votre chef de projet est aussi à vos côtés pour vous conseiller sur tous les aspects de contenus visuels liés à votre activité et en vous proposant la stratégie la plus adaptée à votre réseau d’agences. 

• La méthode Myphotoagency 

1) La phase préparatoire : organisation de shootings pilotes immobiliers par votre chef de projet, rédaction d’un cahier des charges dédié à votre projet, développement sur-mesure de votre interface digitale de commandes

2) Le suivi de vos commandes : enregistrement de vos demandes de shootings immobiliers, affectation intelligente à nos photographes immobiliers locaux, prise de rendez-vous avec vos contacts terrain.

3) La réalisation des shootings : prises de vues réalisées par nos photographes immobiliers et livraison de vos photos retouchées sous 24h.

4) Les reportings : monitoring quotidien de la qualité de vos shootings photos immobiliers et envoi de bilans réguliers.